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     CARTAGENA
Según la Inspectora de Policía de Blas de Lezo
El lote en el cual se quiso desarrollar el Proyecto 'Torres de San Carlos' no es de Corvivienda sino de un difunto
El invaluable lote de 17 mil 119 metros cuadra- dos, frente a Ceballos, en el cual Corvivienda promovió hasta mediados de marzo de este año un atractivo y novedoso proyecto de vivienda de interés social consis- tente en la construcción de 472 apartamentos en tres modernas torres de 14 pisos cada una: el proyecto To- rres de San Carlos, podría dejar de ser del xxx
Distrito para pasar a ser propiedad de un difunto.

El proyecto, que pretendía ser un modelo en Cartagena para la solución del problema de falta de tierras urbanizables por estar basado en el concepto de 'viviendas verticales': construcción de edificios de apartamentos cómodos y modernos, estuvo en la agenda de Corvivienda hasta cuando explotó un escándalo por la publicación en la revista Dinero de un informe periodístico que da cuenta de una reunión en Miami "con protagonistas del carrusel de la contratación en Bogotá", el entonces gerente de Corvivienda, Amaury Julio Pérez, "y un empresario de la sociedad cartagenera" (Ver 'Miami Connection').

Según fuentes de Metro.Com, la decisión definitiva fue tomada luego de que el dirigente gremial William Murra y la senadora Daira Galvis denunciaran presuntas irregularidades en la entidad que promueve la construcción de viviendas de interés social en Cartagena, lo cual llevó a que la firma Coingsar SAS decidiera separarse del mismo (Ver Denuncias de Murra).   

El lote, que en todo momento fue el aporte de Corvivienda al convenio de asociación realizado con Coingsar SAS, R.S.C. & Cía.Ltda., Lugar Ingeniería SAS y Comfamiliar, para la promoción y ejecución de la iniciativa, está a punto de dejar de ser de propiedad de la entidad y pasar a manos de un particular, por decisión de la inspectora de Policía de Blas de Lezo, Mónica Herazo Morales.

En efecto, el pasado 7 de febrero, la funcionaria distrital declaró que Corvivienda "no es poseedora del lote de terreno ubicado dentro del inmueble de mayor extensión que se encuentra bajo liigio por querella del Sr. Julio César Cortez Jiménez ante este despacho" (SIC).

En la misma resolución, la inspectora decide reconocer "como poseedor material, con ánimo y razón de señor y dueño de la porción del lote de mayor extensión en litigio que pretendía Corvivienda, situado en el sector este de este predio, al Sr. Julio César Cortez Jiménez "SIC).

De igual forma, decidió la funcionaria pedir a la Policía Metropolitana que "se presten las medidas preventivas de policía para hacer efectivo tal derecho".

Y así mismo, ordenó que "una vez ejecutoriado esta resolución" (SIC), se hiciera "entrega del lote al Dr. Adolfo Tous Paternina, como su apoderado judicial".

Como apoderado, se refiere la inspectora al del presunto querellante inicial, el señor Julio César Cortez Jiménez, quien falleció a mediados del año 2008.

"El lote es y seguirá siendo de Corvivienda": William Amín Jattin






Cortesía
El gerente de Corvivienda, William Amín Jattin, al ser consultado sobre el tema, señaló de manera tajante que el lote que la inspectora de Blas de Lezo decidió -según él "sin ningún fundamento fáctico ni jurídico" - que no era del Distrito sino de un difunto, "es y seguirá siendo de esta entidad, y eso lo vamos a demostrar en las instancias correspondientes".

De acuerdo con el funcionario, se dio a la tarea de leer todos los folios contenidos en el expediente del caso y no tiene dudas de que la funcionaria está en un error, ya que todos los documentos xxx
apuntan a que el lote sí es de Corvivienda, mientras que no hay uno solo: "una escritura; un certificado de tradición; nada" -dijo categóricamente- que demuestre que es propiedad de ningún particular.

Para Amín Jattin, está suficientemente probado que Corvivienda siempre ha tenido posesión sobre el lote, tanto que periódicamente ha realizado desmontes y limpiezas generales en el mismo, y se han contratado vigilantes, tal como se puede demostrar; y, por el contrario, "no hay una sola prueba que demuestre que el finado señor Cortez Jiménez ha realizado ningún acto de posesión sobre ese predio".

Según el funcionario, en los actuales momentos la Fiscalía adelanta una investigación porque, al parecer, el querellante aportó como eventual prueba una escritura que corresponde a un lote distinto.

Amín hizo referencia, así mismo, a que, durante la pasada Administración, la entonces inspectora de Policía de Blas de Lezo, Maritza Lidueñas, rechazó en todo momento, con fundamento en todas las pruebas aportadas, las pretensiones de los querellantes.

Este portal contactó igualmente a la exgerente de Corvivienda y actual delegada de la Registraduría en Bolívar, Ingrid Fortich Herrera, quien aseguró que puede dar fe que hasta el 31 de diciembre de 2007, fecha en la cual estuvo vinculada a la entidad, esta "realizó actos indiscutibles de posesión sobre el predio de San Carlos". Según la funcionaria, la mejor prueba reposa en los archivos de Corvivienda, y se trata de los documentos que demuestran que el pretendido lote siempre ha sido desmontado, limpiado y vigilado por personal contratado por la entidad.
 
El proyecto Torres de San Carlos



Durante el almuerzo, AMAURY ofreció la venta de la participación de COINGSAR SAS y LUGAR INGENIERIA SAS en el proyecto TORRES DE SAN CARLOS por el escándalo que se avecinaba con relación a esa firma.

Ese proyecto es parte de las sinvergüencerías de BRIEVA, RAFAEL RAMIREZ y SOHARA RESTREPO en épocas de JUDITH PINEDO. El 28 de JUNIO de 2011, dos días antes de que entrara en vigencia la ley de garantías electorales, suscriben el CONVENIO DE ASOCIACION PARA PROYECTO VIS TORRES DE SAN CARLOS DE CARTAGENA DE INDIAS entre CORVIVIENDA, COMFAMILIAR como OFERENTE, COMFAMILIAR como ADMINISTRADOR del proyecto y LUGAR INGENIERIA SAS, COINGSAR SAS y R.S.C. & Cía. LTDA como CONSTRUCTOR ASOCIADO para sacar adelante un proyecto de vivienda destinado a trabajadores de empresas públicas y privadas que no ganen más de 4 SMLMV. Ese proyecto valdría unos 45.000 M$.

En la reunión CARDENAS le comenta a AMAURY que ese proyecto es interesante pero que SIERRA le había comentado que el verdadero oferente y constructor, tenía entendido era una firma BOGOTANA que se llama LENGUAJE URBANO S.A. a lo que AMAURY pide retirarse de la mesa para hacer una llamada. Regresa y manifiesta que no hay inconvenientes porque la "gente" maneja ese aspecto. El informante no puede dar fe de que BRIEVA era la "gente" porque no lo vió en MIAMI pero piensa que si estuvo de viernes a sábado porque en la noche había una reunión y a él no lo invitaron. Al día siguiente AMAURY le dijo que no era una reunión sino una parranda con zipotes monas pero el informante no lo cree así porque al viaje lo acompañó la señora de AMAURY y no cree que dejó a su mujer tirada así no más. El informante tampoco sabe quien pagó los tiquetes pero me aseguró que los de él y su señora estaban listos desde Diciembre pasado.

Yo me puse a investigar ese asunto de SAN CARLOS y miren lo que encontré:
LEGUAJE URBANO S.A. tiene el proyecto en POWER POINT y pego dos páginas importantes:

El conjunto residencial Torres de San Carlos es un proyecto de Corvivienda, en convenio con otras empresas e instituciones -actualmente suspendido pero con muchas posibilidades de ser reactivado - que busca, como se dijo, dar solución a uno de los mayores problemas que padece Cartagena: la carencia de predios urbanizables en el casco urbano de la ciudad.

Se trata de un proyecto localizado en el barrio El Campestre, frente a Ceballos, basado en el concepto de 'soluciones verticales', es decir, en la construcción de edificios de apartamentos, cómodos y modernos, que posibiliten asistir a muchas más familias en los pocos espacios disponibles.

Su nombre proviene del de un prestigioso colegio que estuvo ubicado en el lugar. Está  localizado en un área estratégica, uno de los puntos de mayor valorización de la ciudad, donde una vez funcionó -también - el antiguo Club Campestre, paralelo a la vía que conduce al complejo industrial de Mamonal y, en general, al eje de acceso al corredor de carga y a otras importantes vías, por las cuales transitan las principales rutas del transporte público de Cartagena.

De acuerdo con lo informado por su diseñador, el reconocido arquitecto Rafael Sompolas, se trata de un "conjunto residencial cerrado, con control interno de accesibilidad  y de las actividades de los habitantes; zonas de juegos para niños: diversa y de fácil control visual; zona social para adultos y niños, en un área cubierta con terrazas y baños; zona de parqueos; cuarto de basuras con posibilidad de reciclaje en la fuente en cada bloque; salón comunal y de reuniones tambien en espacio cerrado; una zona comercial con acceso vehicular independiente, 8 unidades de parqueos internos cubiertos y una terraza mirador en el tercer piso.